Ilona Rymuza Rzeczoznawstwo majątkowe

Wycena nieruchomości jest bardzo ważna, zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. W końcu ani jedna, ani druga strona nie chce stracić na inwestycji. Z tego względu warto wybrać eksperta, który dobrze zna rynek i wie, na co zwrócić uwagę.

Gdzie szukać profesjonalistów?

Doświadczony rzeczoznawca majątkowy w Warszawie pracuje w firmie Ilona Rymuza Rzeczoznawca Majątkowy. Pracownicy dysponują certyfikatami potwierdzającymi kompetencje i mają odpowiednie uprawnienia. Wszystkie wyceny są zgodne z wymaganiami prawnymi i mogą być dołączane do dokumentów potrzebnych do uzyskania np. kredytu hipotecznego.

Należy zaznaczyć, że przedsiębiorstwo wycenia wszelkiego typu grunty, działki pod zabudowę mieszkalną, kamienice, domy, budynki użyteczności publicznej, fabryki, magazyny, biura. Wszystkie wyceny są przedstawiane w formie operatu szacunkowego. Oferta jest skierowana do osób prywatnych oraz przedsiębiorców.

Rzeczoznawca do przygotowania dokumentacji wykorzystuje, między innymi:

• księgę wieczystą,

• ewidencję sieci uzbrojenia terenu,

• rejestry zabytków,

• akty notarialne,

• plan miejscowej zabudowy, kierunki zagospodarowania danego tereny,

• wykazy prowadzone przez urząd skarbowy.

Do czego jest potrzebna wycena nieruchomości?

Najczęściej oszacowanie wartości danego budynku lub gruntu jest potrzebne kupującym lub sprzedającym, ale warto pamiętać o tym, że również w innych przypadkach pomoc eksperta może być przydatna.

Rzeczoznawca może przygotować wycenę dla celów takich, jak:

• zabezpieczenie wierzytelności (również dla banków),

• podział majątku w przypadku rozwodu lub separacji,

• ustalenie wysokości podatków do spadku lub darowizny,

• ustalenie ewidencji księgowej,

• uzyskanie odszkodowania,

• ustalenie wartości poniesionych nakładów,

• aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste.

Jak się przygotować do spotkania z rzeczoznawcą?

Osoba, która chce poznać wartość nieruchomości, powinna przede wszystkim dostarczyć specjaliście wszystkie dokumenty dotyczące danego obiektu. Należy również pamiętać o tym, że rzeczoznawca powinien móc obejrzeć nieruchomość oraz całą okolicę i zrobić zdjęcia.

Czas potrzebny do przygotowania operatu zależy od tego, jak wygląda sytuacja prawna danej nieruchomości.